Типичные ошибки при покупке инвестиционной недвижимости в теплых странах

Начнем с теории. Каждый человек рассчитывает, что сдаваемая в аренду недвижимость, в каком-либо курортном районе, сможет приносить владельцу солидный доход, намного превышающий процентные доходы от депозита в банке. Повторяем еще раз, теоретически это так, но подавляющее большинство покупателей доходной недвижимости не могут получить то, на что они рассчитывали при покупке.

Попытаемся рассмотреть, какие возможные ошибки могут допускать люди, которые пытаются заработать на недвижимости в курортных местах. Сначала нужно выбрать стратегию. Что делает покупатель, который еще совсем недавно сам был туристом? Он просматривает несколько домов или апартаментов в одной из туристических стран, таких как, например, Испания или Франция. После этого выбирается естественно та недвижимость, которая нравится покупателю, параллельно с этим возникает вопрос к риэлтору, а сможет ли он приглянувшиеся апартаменты или дом сдать в аренду, и конечно получаете утвердительный ответ. Примерно, таким образом, человек принимает важное решение о покупке доходной с его точки зрения недвижимости. Такой подход можно назвать типичным для большинства курортных рынков — покупать то, где жить хотелось бы самому. В случае, если апартамент будет предназначаться для отдыха всей семьи, тогда вопросов нет. Но если мы говорим о приобретении дома с целью получать доход, то такой подход к этому вопросу неверен в корне. В идеальном варианте нужно определить стратегию еще задолго до посещения страны. Другими словами, нужно понимать кому и каким образом, а также за какую сумму вы сможете сдавать этот объект.

Как мы рассмотрим, в каждом варианте есть свои плюсы и минусы, главное внимательно все изучить и принять верное решение, можно довериться профессионалам из агентства недвижимости на Ибице Ibizahouserentals, которые помогут Вам подобрать рентабельный объект недвижимости для инвестиции.

Существует три базовые стратегии:

- Аренда посуточная

В этом варианте вы сможете заработать на туристах. Посуточная сдача сложнее, благодаря увеличению операционных расходов и быстрому изнашиванию обстановки и мебели. Теоретически, однако, есть возможность заработать больше.

- Аренда долгосрочная

Это получение доходов от тех, кто работает и живет на курорте. В отличии от первой стратегии, меньше рисков и на протяжении года стабильный денежный поток.

- Аренда гарантированная

Управляющая компания переводит вам зафиксированную сумму, и сама занимается арендой вашего объекта недвижимости.
Прибыль в этом случае всецело зависит от управляющей компании, от честности и порядочности этих агентов.

Как мы видим, в каждом варианте есть свои плюсы и минусы, главное внимательно все изучить и принять верное решение, можно довериться профессионалам компании Ibizahouserentals, которые помогут Вам подобрать рентабельный объект недвижимости для инвестиции.